Địa ốc bán trả góp như hàng điện máy
Địa ốc bán trả góp như hàng điện máy
10/10
365 bình chọn
Tin Tức,
Rate this posting: {[['
']]}
Dịch vụ: Thiết kế Web: Nhà đất, bán hàng, thời trang...chuẩn Seo giá 1tr LH: 091217.49.49

Tin Tức
Add to Cart
Một số dự án bất động sản đang tung chiêu bán hàng gây sốc: khách nhận nhà trước, chỉ đóng một khoản tiền ký hợp đồng khiêm tốn, số nợ còn lại được trả nhiều đợt, không khác gì mua laptop, xe gắn máy trả chậm.
Đầu tháng 10, dự án nhà phố thương mại Prince Town
(Becamex làm chủ đầu tư) nằm trên trục đường Lê Lợi, ngay trung tâm
thành phố mới Bình Dương vừa công bố gói bán hàng gây sốc. Cụ thể, người
mua chỉ đóng 10% giá trị hợp đồng là nhận nhà ở ngay và có thể khai
thác kinh doanh buôn bán lập tức. Dự án đối diện với Trường Đại học quốc
tế Miền Đông đã tuyển sinh và đi vào hoạt động được 2 năm. Số tiền còn
lại khách được trả dần trong 7 năm tương đương 42 đợt, mỗi đợt chỉ đóng
2-5% giá trị hợp đồng. Hiện trên thị trường chưa có dự án nào tung
chương trình bán nhà trả góp như Prince Town.
Tương tự, dự án Hoàng Kim Thế Gia (The Golden Dynasty)
cũng đang được bán trả góp kèm theo khuyến mãi khủng. Cụ thể, chủ đầu
tư dự án này giảm giá 10%, căn hộ được điều chỉnh từ 19-21 triệu đồng
xuống còn 17 triệu đồng mỗi m2. Người mua nhà chỉ đóng 50% giá trị hợp
đồng sẽ được nhận căn hộ đã hoàn thiện. 45% số tiền còn lại khách trả
góp lãi suất 0% trong vòng 12 tháng, 5% cuối cùng tất toán khi làm giấy
tờ nhà.
![]() |
Khách hàng tham quan dự án Prince Town đang mở bán trả góp trong vòng 7 năm, nhận nhà khi đóng 10% giá trị hợp đồng. Ảnh: Vũ Lê |
Trong khi đó, dự án Sunrise City lại tung gói kích cầu
không thua gì các trung tâm điện máy. Công ty Novaland (chủ đầu tư) vừa
chào bán 50 căn hộ Sunrise City Central Tower theo hình thức mua trả
góp 5 năm không lãi suất.
Ngoài ra, doanh nghiệp này bán vét căn hộ thuộc khu
South Towers (đang bàn giao nhà) với cam kết trả tiền thuê 1.000-1.300
USD mỗi tháng trong vòng 12 tháng. Khách mua nhà nhận căn hộ vào ở ngay
hay đang cho thuê đều được chủ đầu tư trả thêm 12.000-15.600 USD trong
năm đầu tiên.
Tổng giám đốc Công ty tư vấn chiến lược kinh doanh và
đào tạo doanh nghiệp Fresh View, Francis Hùng phân tích: "Bất động sản
đang giở sang trang mới, bước vào giai đoạn phục vụ nhu cầu thật để
thích ứng với tình hình khủng hoảng kéo dài. Bán nhà trả chậm là lựa
chọn khả thi nhất của chủ đầu tư trong thời điểm này".
Theo ông Hùng, việc bán địa ốc trả góp như hàng điện
máy cho thấy quan điểm bán nhà của doanh nghiệp đã thay đổi theo chiều
hướng có lợi cho người mua. "Nếu các chủ đầu tư dũng cảm hơn, vừa bán
nhà thật trả góp dài hạn, vừa minh bạch giá thành và lợi nhuận của các
dự án thì tâm lý thị trường sẽ không hoang mang như hiện nay", ông Hùng
nói.
![]() |
Người mua nhà đang tìm kiếm những dự án đã hoặc sắp bàn giao, giá phải chăng và giãn tiến độ thanh toán. Ảnh: Vũ Lê |
Giám đốc sàn giao dịch kiêm quản lý bộ phận kinh doanh
và tiếp thị nhà ở công ty CB Richard Ellis Việt Nam (CBRE), Lê Hồng
Thịnh nhận xét, cho khách hàng nhận nhà trước trong khi vẫn đang còn
thực hiện nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư là quyết định táo bạo. "Đây
là giải pháp bán hàng mang tính đột phá nhưng không phải chủ đầu tư nào
cũng áp dụng được", ông nhận xét.
Theo ông Thịnh, để thực hiện được chính sách này, chủ
đầu tư phải cân đối lại dòng tiền và thậm chí là chấp nhận giảm lợi
nhuận đầu tư. Các chính sách mới này sẽ giúp người mua tìm đến dự án
nhiều hơn và tăng khả năng quyết định của người mua khi đang còn phân
vân với nhiều sự lựa chọn.
Chuyên gia này cho rằng, để tăng thanh khoản cho thị
trường các chủ đầu tư phải định vị lại phân khúc sản phẩm và đối tượng
khách hàng của dự án. Chính giá trị của sản phẩm mới là tiếng nói quyết
định. Các chương trình khuyến mãi chỉ nên là sự lựa chon theo sau.
Tổng giám đốc Công ty địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn, Đoàn
Chí Thanh đưa ra 5 yếu tố hút khách của các dự án bất động sản hiện nay.
Một là diện tích trung bình. Hai là đã giao sản phẩm hoặc sắp nhận nhà.
Ba là phương thức thanh toán kéo dài, nhiều ưu đãi. Bốn là có sự hỗ trợ
cho vay của ngân hàng với lãi suất thấp hoặc ổn định. Năm là giá trị
bất động sản phải hợp lý, vừa túi tiền.
Theo ông Thanh, để hội đủ 5 tiêu chí trên không phải
chủ đầu tư nào cũng làm được. Trong năm yếu tố vàng này, sức hấp thụ sản
phẩm nhà đất đang phụ thuộc rất nhiều vào giá cả và phương thức thanh
toán. "Vì vậy, không có gì lạ nếu trong thời gian tới sẽ có nhiều chủ
đầu tư tiếp tục áp dụng gói kích cầu bán nhà thật, trả góp dài hạn hoặc
giãn tiến độ nộp tiền để cải thiện thanh khoản", ông Thanh dự báo.
Vũ Lê