Chính phủ sẽ ra nghị quyết cứu bất động sản
Rate this posting:{[['
']]}
']]}
Tin Tức
Add to Cart
Thủ tướng cho biết trong phiên họp thường kỳ tháng 12, Chính phủ sẽ thảo luận về việc giải cứu thị trường bất động sản và sẽ ban hành một nghị quyết chuyên đề về vấn đề này.
Ngày 18/12, Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng dẫn đầu đoàn
công tác của Chính phủ tới TP HCM làm việc về thị trường bất động sản và
nợ xấu, trước khi có buổi làm việc tương tự tại Hà Nội vào ngày 19/12.
Những thông tin cập nhật về thực trạng thị trường TP HCM đã được lãnh
đạo thành phố báo cáo đoàn công tác trong phiên họp, cho thấy cần có
giải pháp triệt để, khẩn trương nhằm tháo gỡ khó khăn.
Trước thực trạng tại TP HCM cũng như nhiều thành phố
lớn khác, thị trường bất động sản phát triển tự phát, thiếu quy hoạch;
phát triển quá nóng, đầu tư theo phong trào, tâm lý đám đông... gây nên
tình trạng trầm lắng, đóng băng, Thủ tướng nhấn mạnh, cần xem xét lại
công tác quy hoạch. Bởi theo Thủ tướng, TP HCM nói riêng và các địa
phương nói chung, công tác quy hoạch là một trong những bất cập lớn,
điểm yếu nhất hiện nay. Yêu cầu đặt ra là phải có chiến lược, định hướng
cụ thể trong công tác quy hoạch và phát triển thị trường bất động sản,
cùng với đó là rà soát lại các quy định về kinh doanh bất động sản.
 |
| Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng làm việc với UBND TP HCM sáng 18/12. Ảnh: Nhật Bắc. |
Ngoài ra, Thủ tướng cũng yêu cầu TP HCM dừng các dự án
chưa giải phóng mặt bằng và không phù hợp quy hoạch, không phù hợp với
nhu cầu và kế hoạch phát triển của địa phương. Đồng thời, tập trung cơ
cấu lại sản phẩm cho phù hợp với nhu cầu của thị trường, hạ giá thành
sản phẩm, cung cấp sản phẩm trực tiếp đến khách hàng có nhu cầu thực,
tránh qua trung gian, đầu cơ.
Các ngân hàng thương mại được yêu cầu tập trung xử lý
nợ xấu liên quan đến bất động sản theo hướng cơ cấu lại nợ, thiết lập
quỹ dự phòng rủi ro cũng như nghiên cứu xây dựng các cơ chế tài chính để
hỗ trợ thị trường.
"Sau buổi làm việc với TP HCM sáng nay và ngày mai là
với Hà Nội, Chính phủ sẽ thảo luận nội dung này vào Phiên họp Chính phủ
thường kỳ tháng 12/2012 và sẽ ban hành một Nghị quyết chuyên đề về một
số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản", ông nói.
Tại buổi làm việc, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình
Dũng cũng kiến nghị Thủ tướng 6 giải pháp chung để tháo gỡ khó khăn cho
thị trường bất động sản. Giải pháp được Bộ trưởng nhấn mạnh là điều
chỉnh cơ cấu thị trường, cân đối cung cầu. Ông đề nghị đẩy nhanh hơn nữa
công tác rà soát các dự án, kiên quyết dừng các dự án không phù hợp với
quy hoạch, kế hoạch của địa phương.
Ông cho biết Bộ Xây dựng đã góp ý với Ngân hàng Nhà
nước hoàn thiện đề án xử lý nợ xấu của hệ thống các tổ chức tín dụng,
trong đó quan tâm đến nhóm giải pháp xử lý hàng tồn kho và kích thích
thị trường bất động sản, ưu tiên xử lý nợ xấu có bảo lãnh bằng bất động
sản.
 |
| Các Phó thủ tướng Hoàng Trung Hải, Vũ Văn Ninh, lãnh đạo Bộ Xây dựng, Ngân hàng Nhà nước cùng tham gia đoàn công tác Chính phủ vào làm việc tại TP HCM ngày 18/12. Ảnh: VGP |
Theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước, dư nợ tín dụng
được bảo đảm bằng bất động sản hiện vào khoảng 1,24 triệu tỷ đồng, chiếm
46,5% tổng dư nợ tín dụng. Bộ Xây dựng đề nghị các ngân hàng thương mại
tiếp tục mở rộng hợp lý tín dụng cho bất động sản, nhất là sản phẩm dở
dang và có khả năng thanh khoản, từng bước hạ lãi suất về mức bình
thường (xấp xỉ 10% một năm).
Đối với các doanh nghiệp vay để đầu tư nhà ở xã hội,
Bộ đề nghị cho phép khoanh nợ cũ, tiếp tục cho vay và kiểm soát chặt chẽ
khoản vay mới. Bộ cũng đề xuất có gói tín dụng dành riêng cho người mua
nhà xã hội và nhà thương mại có diện tích nhỏ, giá bình dân, trong đó
quy định các ngân hàng thương mại phải dành tối thiểu 3% tổng dư nợ tín
dụng để cho các đối tượng này vay. Lãi suất cho vay phải phù hợp và bằng
khoảng hai phần ba lãi suất huy động tiết kiệm (khoảng 5,6%), phần
chênh lệch lãi suất đề nghị Chính phủ hỗ trợ bằng cách cho vay tái cấp
vốn bằng khoảng một phần ba dư nợ tín dụng mà ngân hàng thương mại đã
cho người dân vay.
Riêng nhóm giải pháp về chính sách tài khóa và thuế,
Bộ Xây dựng đề nghị Chính phủ trình với Quốc hội cho phép thực hiện
miễn, giảm thuế đối với một số loại hình bất động sản.
Về phía các doanh nghiệp, Bộ Xây dựng đề nghị các
doanh nghiệp bất động sản chủ động điều chỉnh hoạt động kinh doanh, tái
cơ cấu doanh nghiệp mình cho phù hợp, như: giảm giá bán, áp dụng các
phương thức bán hàng linh hoạt, chuyển sang hình thức cho thuê, thuê
mua;... Cuối cùng là vấn đề niềm tin của người dân đối với thị trường
cũng được Bộ Xây quan tâm.
Đồng tình với quan điểm nêu trên, Thống đốc Ngân hàng
Nhà nước Nguyễn Văn Bình khẳng định Ngân hàng Nhà nước sẵn sàng hỗ trợ
vốn và dành ưu tiên số một cho các hộ có nhu cầu thực sự về nhà ở. Trong
quý I, II năm 2013, Ngân hàng Nhà nước sẽ tập trung mạnh vào chỉ đạo
các ngân hàng thương mại xử lý nợ xấu về bất động sản đồng thời đề nghị
các Bộ, ngành hữu quan, các địa phương quan tâm, tiếp tục thực hiện hiệu
quả các giải pháp nhằm không để nợ xấu trong lĩnh vực này gia tăng,
phát sinh trong thời gian tới.
Lệ Chi
