Bất động sản 2012 và những 'sình lầy'

Bất động sản 2012 và những 'sình lầy'

10/10 365 bình chọn

Tin Tức,

Rate this posting:

{[['']]}

Dịch vụ: Thiết kế Web: Nhà đất, bán hàng, thời trang...chuẩn Seo giá 1tr LH: 091217.49.49

Tin Tức

Add to Cart

View Cart Checkout

Không chỉ suy sụp trong những biểu tình, tranh chấp của nhà đầu tư, nhiều ông lớn “ngã ngựa” khi dính vào vòng lao lý.

"Siêu dự án" ParkCity nổi tiếng một thời

BĐS năm 2012 khép lại với nhiều sóng gió mà không có nhiều khởi sắc. Cơn đóng băng thị trường từ năm 2011 tiếp tục lan rộng sang năm 2012 đẩy nhiều doanh nghiệp vào tình trạng suy kiệt. Thị trường BĐS đang chôn vùi không biết bao nhiêu tiền của các doanh nghiệp, ngân hàng. Ảm đạm, trì trệ, đóng băng, bất động…là những từ được nhắc đến để nói về thực trạng BĐS năm 2012.

Phóng viên xin đưa ra những điểm nhìn để cùng độc giả nhìn lại 1 năm đầy biến động trên thị trường BĐS.

Trong cơn bĩ cực của thị trường bất động sản (BĐS) kéo dài gần 2 năm qua đã chứng kiến cảnh xếp hàng “đắp chiếu” của nhiều dự án trong đó không ít ông lớn cũng bị cuốn vào vòng xoáy đi xuống của thị trường. Năm 2012 được coi là năm “bùng nổ” các vụ tranh chấp, kiện tụng của thị trường BĐS. Có những dự án trước đó đã từng là những “điểm sáng” hút khách, nổi tiếng đến nay, trong sự trượt dốc, sự nổi tiếng ấy lại đi kèm với những tai tiếng có thừa.

Liên tiếp thị trường BĐS bị giáng thêm những đòn nặng nề. Không chỉ suy sụp trong những biểu tình, tranh chấp của nhà đầu tư, nhiều ông lớn “ngã ngựa” khi dính vào vòng lao lý. Từ dự án nội đến dự án ngoại nhà đầu tư đều phải nếm những “trái đắng”.

Siêu dự án ParkCity

Được mệnh danh là “siêu dự án”, ParkCity nằm trên đường Lê Văn Lương kéo dài nối với Lê Trọng Tấn (Hà Đông, TP.Hà Nội), chủ đầu tư là CTCP Phát triển đô thị Quốc tế Việt Nam (VIDC) - công ty liên doanh giữa Perdana ParkCity (S) Pte (Singapore) (chiếm 60%) và CTCP Đầu tư và phát triển đô thị Vinaconex - Hoàng Thành Vinaconex Hoàng Thành (chiếm 40%).

Dự án ParkCity Hà Nội được khởi công từ đầu năm 2010, nhưng đến nay, mới chỉ làm được vài hệ thống cọc móng, vài km đường kỹ thuật rồi bỏ dở dang…

Trong một thông báo mới nhất vừa được đăng tải trên website của Vinaconex, đơn vị này cho biết kể từ 16/10 đã hoàn tất chuyển nhượng 3,75 triệu cổ phiếu tại Công ty cổ phần đầu tư và Phát triển Đô thị Vinaconex Hoàng Thành.
Với số lượng cổ phiếu tương đương với 25% vốn điều lệ, điều này đồng nghĩa với việc Vinaconex chính thức rút chân khỏi dự án BĐS ParkCity. Trong khi đó, bài toán gần 500 tỷ góp vốn của nhà đầu tư vẫn chưa biết sẽ đi về đâu, được giải quyết như thế nào?

Đến nay dự án vẫn nằm bất động

Thêm vào đó theo phản ánh của nhiều khách hàng dự án vẫn nằm bất động vì bị lún và nút móng. Sự lún nứt từ niềm tin của khách hàng khiến cho siêu dự án một thời trở thành một “hố chông” mà với nhiều nhà đầu tư muốn rút ra cũng khó.

Dự án Splendora (Bắc An Khánh)

Dự án có quy mô lớn 264ha đang được triển khai giai đoạn 1 và 2 tại các xã An Khánh, Lại Yên, Song Phương, Vân Canh, Hà Nội. Tọa lạc tại Km số 10 Đại lộ Thăng Long, Hà Nội, dự án Splendora ban đầu được biết đến với cái tên Bắc An Khánh do Tổng công ty cổ phần Vinaconex và Posco e&c hợp tác đầu tư. Sau đó, dự án này được đổi tên thành Splendora với ý nghĩa mang đến cho người dân nơi đây sự thịnh vượng và sang trọng.

Splendora - "Nơi ước đến, chốn mong về"

Được giới thiệu là “nơi ước đến, chốn mong về” nhưng với không ít nhà đầu tư, họ đang nhắc đến Splendora là “nơi khiếp vía, chốn kinh hoàng” sau những vấn đề về chênh lệch giá trị của Hợp đồng góp vốn khi chuyển sang Hợp đồng mua bán; chất lượng biệt thự, liền kề; và vấn đề tiến độ đóng tiền…Trong thời gian vừa qua dự án Splendora trở nên “nổi như cồn” bởi những tranh chấp, biểu tình của khách hàng ngay tại trụ sở công ty An Khánh JVC thậm chí náo loạn tới cả công trường.

Khách hàng "náo loạn" công trường dự án

Splendora là một trong những dự án hiếm hoi trên địa bàn Hà Nội tiếp tục triển khai theo đúng tiến độ cam kết của chủ đầu tư. Liệu cuộc thương lượng giữa khách hàng với chủ đầu tư có đi đến thành công hay Splendora lại tiếp nối nhiều dự án nội chỉ khiến tranh chấp, bất đồng đẩy lên cao.

Dự án 409 Lĩnh Nam

Dự án Megastar Duminium 409 Lĩnh Nam – Hoàng Mai – Hà Nội do Công ty TNHH kinh doanh nhà Vĩnh Hưng và Cty Cổ phần Megastarland làm chủ đầu tư. Trong đó, tòa 25T tại dự án được Công ty Đầu tư phát triển thương mại Hạ Long phân phối độc quyền với giá 12 triệu đồng/m2.

Dự án 409 Lĩnh Nam ngổn ngang

Trước thông tin người dân mua nhà từ CT3 B Trung Văn Hà Nội có nguy cơ không nhận được nhà vì Công ty Hạ Long chiếm dụng vốn nhiều khách dự án 409 Lĩnh Nam cũng đang “chết đứng”. Sự lo sợ “trắng tay” càng tăng lên khi đến nay dự án vẫn trong tình trạng bất động, cửa đóng then cài. Phần nhà 25 tầng đã đào móng, ép cọc sắt nhưng đã ngừng thi công, còn chủ đầu tư thì “mất dạng”.

Nhà khách hàng "đứng ngồi không yên" với câu hỏi: Liệu nhà đầu tư có "mất trắng"?

Trong khi đó, theo một nguồn tin từ Sở Xây Dựng Hà Nội cho hay, dự án 409 Lĩnh Nam chưa được cấp phép xây dựng đã huy động vốn từ khách hàng khiến nhiều khách hàng “đứng ngồi không yên” về khả năng tay trắng tại dự án.
Đặc biệt khi chủ đầu tư Megastar cũng đang bị sa lầy tại không ít dự án nên dấu hỏi về năng lực và khả năng thực hiện dự án càng khiến khách hàng lo ngại.

Dự án nhà ở giãn dân phố cổ

Dự án xây dựng nhà ở giãn dân phố cổ tại Khu đô thị mới Việt Hưng, quận Long Biên do UBND quận Hoàn Kiếm (Hà Nội) làm chủ đầu tư. Cụ thể, dự án này được UBND TP. Hà Nội phê duyệt và giao UBND quận Hoàn Kiếm làm chủ đầu tư vào cuối năm 2009 theo hình thức xã hội hoá.

Khách hàng biểu tình tại trụ sở Công ty Hồng Hà

Công ty cổ phần Vật liệu xây dựng và Xuất nhập khẩu Hồng Hà (Công ty Hồng Hà) được giao thu xếp nguồn vốn và chuẩn bị dự án. Đổi lại, UBND quận Hoàn Kiếm chấp thuận đề nghị của Công ty Hồng Hà xin được mua 50 căn hộ chung cư cao tầng để cải thiện điều kiện nhà ở của cán bộ, nhân viên Công ty Hồng Hà và đồng ý cho phía Công ty Hồng Hà sử dụng để kinh doanh 15% số căn hộ trên tổng dự án mà Công ty bỏ vốn đầu tư.

Đến nay dự án vẫn chỉ là bãi đất xanh cỏ

Những thông tin “lùm xùm” về tính pháp lý của dự án xuất hiện từ giữa năm 2012, đến tháng 8/2012 sự thật về việc huy động vốn mới vỡ lở. Có hay không hành vi “lạm dụng tín nhiệm lừa đảo chiếm đoạt tài sản” tại dự án? Những lãnh đạo liên quan đã bị bắt giữ để điều tra nhưng đến nay số tiền gần 200 tỷ đồng nhà đầu tư góp vốn vào dự án vẫn chưa biết sẽ ra sao, trong khi đó khu đất dự án vẫn chỉ là bãi trống, um tùm cỏ dại.

Theo Vland